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金华金东区正规废弃工厂拆除企业告诉您厂房拆除赔偿标准是什么？
1,土地赔偿:由于厂房是在划拨土地上,所以拆迁时,是没有土地补偿金的;
2,房屋和建筑物补偿:以相关房地产证书登记的建筑面积为计算标准.房地产证,土地证由于历史原因不能办理的,可以通过实际计量确定.一般来说,房屋和建筑物的价值应由拆迁人和拆迁人共同委托对公司进行评估,**的评估技术标准确定房屋和建筑物的实际价值.低于城市拆迁拆迁补偿价格标准的,应当按照拆迁补偿单价标准计算.并根据相应的补偿口径,计算出房屋和建筑物的实际补偿费用;
3,设备置换补偿:根据拆迁管理规定,设备搬迁和安装费用,按照国家和地方规定的货物运输价格和设备安装价格计算.机械设备有两种类型:一是可拆卸的设备;二是设备不能移动;拆卸造成的可拆卸设备的损失可分为物理损失和功能损失.材料损耗费用包括搬迁成本,运输成本,安装成本,调试成本等.功能损失的成本包括搬迁造成的机器精度的降低和不合格产品的增加.对于不可拆卸的设备,拆除将导致设备的废弃.因此,将设备更换成新的价格应结合其更换计算和更换价格来补偿.在实际拆除中,非住宅房屋的设备拆除和安装费用按照当地有关规定计算,不能收回的设备应根据设备的更换价格进行补偿.
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